Коментарі до проекту нового Житлового кодексу - 23 Листопада 2010

Проект нового Житлового кодексу передбачає автоматичне нарахування пені за несплату комунальних послуг. Також він дає право вилучати житло для будівництва іншого будинку і зобов'язує створювати об'єднання співвласників у всіх багатоквартирних будинках. І це тільки частина нововведень, які містяться в проекті.
Профільний комітет вже рекомендував парламенту прийняти Житловий кодекс у другому читанні. Відповідний законопроект буде розглянуто наступного пленарного тижня.
Після того, як новий Житловий кодекс набуде чинності, мешканців будинків, що підлягають реконструкції або йдуть під знос, зможуть виселяти в будь-який зручний для місцевої влади район незалежно від того, де розташовується будинок, призначений для реконструкції або знесення. Якщо ж власник відмовиться переїжджати, його квартира може бути примусово викуплена з мотивів громадської необхідності.
Такі жорсткі норми вигідні забудовникам, які через небажання мешканців покидати свої квартири досі не могли реалізувати свої плани з реконструкції центральних районів міст, забудованих хрущовками.
Раніше планувалося дозволяти реконструкцію, якщо на неї згодні 70-90% жителів. У проекті ж зазначено, що навіть якщо 90% мешканців проти, будинок все одно може піти під знесення. А тим, хто не згоден на умови компенсації, можуть запропонувати житло відповідно до закону Про примусове переселення при суспільній необхідності - тобто в межах міста. Тоді як згодним на реконструкцію мають дати квартиру в тому ж мікрорайоні.
Як повідомлялося, проект Житлового кодексу передбачає можливість отримання державного житла тільки в оренду.
Новий Житловий кодекс Верховна Рада має намір прийняти до кінця 2010 року. Наразі проект перебуває в очікуванні проходження другого читання. Він проходить доопрацювання в профільному комітеті, адже і Головне юридичне управління, і Головне науково-експертне управління виявили десятки невідповідностей положень кодексу Конституції, Цивільному кодексу та іншим чинним законам України.
Зокрема, викликає низку питань положення кодексу про переведення житлових приміщень у нежитлові. Особливо привертає увагу той факт, що при переведенні житлового в нежитловий фонд мешканці не мають права претендувати на отримання компенсації або іншого житла взамін.
За матеріалами: Realt.ua