Парламент спрощує порядок створення об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Вони отримають у власність нежитлові приміщення, а також право передавати управління житловим будинком іншим компаніям та отримувати субсидії на послуги ЖКГ, пише КоммерсантЪ-Украина у статті Будуть дружити квартирами.

Однак, як пише видання, учасники ринку вважають, що документ може створити можливості для махінацій з боку керуючих компаній
Верховна Рада вчора прийняла за основу урядовий законопроект № 8474, який передбачає в законі Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків чіткіше прописати права ОСББ. Земельна ділянка під житловим будинком буде передаватися у постійне користування ОСББ, а не "організації або підприємству, що управляє будівлею".

Як пише газета, у спільну власність членів об'єднання віддадуть усі нежитлові приміщення будинку, опорні конструкції, електричне, сантехнічне та механічне обладнання. Придбане за кошти мешканців обладнання буде також перебувати у їхній спільній власності, тоді як зараз воно належить ОСББ.

Спрощується процедура створення ОСББ, зазначає КоммерсантЪ-Украина. Зокрема, незабаром об'єднання необов'язково буде реєструвати юридичною особою. Це дасть йому право як самостійно управляти житлом, так і передавати його в управління іншим компаніям. Для створення об'єднання необов'язково буде отримувати згоду всіх мешканців. Двома третинами голосів можна буде затвердити розмір членських внесків, перелік і вартість наданих послуг та графік проведення ремонтних робіт. Мешканців, які не з'явилися на збори, можна буде опитати в письмовому вигляді.

Сума членських внесків не повинна бути вищою від встановлених державою тарифів на оплату послуг ЖКГ, причому мешканці будинків, керованих ОСББ, зможуть отримувати субсидію.

Учасники ринку вважають, що документ потребує доопрацювання. "Те, що ми отримаємо у власність нежитлові приміщення будинку та можливість мати субсидії, поліпшить ефективність нашої роботи. Але нам складно самим знайти підрядників на проведення робіт із благоустрою та ремонту. Тому доводиться вдаватися до послуг керуючих компаній, що коштують дорого, і вони найчастіше хочуть укладати довгострокові контракти, які потім складно розірвати", - сказала виданню заступник начальника ОСББ Світанок (Дніпровський район Києва)

Світлана Трубнякова.

 

Взято тут.